Civil - Rol C-38136-2018

El 25º Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de término de subarrendamiento por incumplimiento del subarrendador al permitir instalación de tercero en lugar no autorizado. También acoge parcialmente la demanda reconvencional por no pago de rentas, condenando al pago de lo adeudado más multas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-38136-2018, caratulada "SOMOS TOUR LTDA/INMOBILIARIA E INVERSIONES MORGADO LTDA.", 25º Juzgado Civil de Santiago. Sentencia de 8 de mayo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: TOUR OPERADOR SOMOS TOUR LTDA. demanda a INMOBILIARIA E INVERSIONES MORGADO LTDA. solicitando término de contrato de subarrendamiento e indemnización de perjuicios. La demandada contesta, interponiendo demanda reconvencional de término de contrato por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio e indemnización de perjuicios. La demandante principal contesta las demandas reconvencionales.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de subarrendamiento entre las partes respecto del local 64 del Mercado Central (Nombre N° 968). El contrato autorizaba a la subarrendadora a instalar una oficina de cambio bajo la escalera. La subarrendadora subarrendó a INVERSIONES MONEY GLOBAL SpA un espacio bajo la escalera. MONEY GLOBAL se instaló no bajo la escalera, sino al fondo del local. La demandante comunicó por correo electrónico la entrega de llaves del local.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de subarrendamiento y la indemnización de perjuicios solicitados por la demandante. Procedencia del término del contra...