Civil - Rol C-3936-2016

El 2º Juzgado Civil de Concepción, el 13 de mayo de 2019, rechaza la demanda de indemnización de perjuicios por fallas en la construcción, al no acreditarse que el deslizamiento de terreno y la inclinación de las viviendas se debieran a defectos de construcción, sino a un caso fortuito: el terremoto del 27F.

• Datos básicos del caso: Don Nombre y otros demandan a INMOBILIARIA LOMAS DE SAN ANDRÉS LIMITADA e INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN VALMAR LIMITADA por indemnización de perjuicios derivados de fallas y defectos en la construcción de viviendas. El tribunal de primera instancia es el 2º Juzgado Civil de Concepción, Rol C-3936-2016. La sentencia se dicta el 13 de mayo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se funda en el artículo 18 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Las demandadas contestan solicitando el rechazo de la demanda, oponiendo diversas excepciones y defensas. Se abre la causa a prueba, fijándose los puntos a probar. Se deducen incidentes de nulidad y tachas de testigos, los cuales son resueltos. Se presenta informe pericial.

• Hechos acreditados: Se acreditó la celebración de los contratos de compraventa entre los demandantes y la inmobiliaria demandada, así como el contrato de construcción entre la inmobiliaria y la constructora. También se acreditó que, tras el terremoto del 27 de febrero de 2010, las viviendas de los demandantes sufrieron inclinación debido al hundimiento del terreno.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si las demandadas son responsables de los daños sufridos por los demandantes debido a las f...