Civil - Rol C-39691-2018

El Primer Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas, reajustes e intereses, y a la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Rol C-39691-2018, Primer Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandada: BRAINWORKS DISEÑO S.P.A., representada por Nombre. Materia: Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. La demandada no compareció al comparendo, contestándose la demanda en rebeldía. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 1 de diciembre de 2013, respecto de un inmueble ubicado en Avenida General Bustamante N° 330, comuna de Providencia. Se pactó una renta mensual y una renta anual equivalente al 2% de las ventas netas de la demandada. La demandada no pagó las rentas desde marzo de 2016 y las que se devengaron durante el juicio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación del incumplimiento contractual por no pago de rentas y procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento. Monto de las rentas adeudadas, reajustes, intereses y procedencia del pago de la renta anual variable.

• Argumentos de las partes: Demandante: Solicita la terminación del contrato por no pago de rentas, el pago de las ...