Civil - Rol C-4095-2018

El 2° Juzgado Civil de Talcahuano rechaza la demanda de precario, rol C-4095-2018, por no acreditar el demandante que el inmueble de su propiedad sea el mismo que ocupa el demandado. Se rechaza la excepción de falta de legitimación activa y se condena en costas al demandante.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Talcahuano
• Rol: C-4095-2018
• Caratulado: Nombre/Nombre
• Fecha: 13 de mayo de 2019
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• El demandante interpone demanda de precario.
• El demandado contesta la demanda solicitando su rechazo, con costas.
• Se recibe la causa a prueba.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• El demandante es dueño del local comercial ubicado en calle Suiza 2713, Población Armando Alarcón del Canto, Hualpén, según inscripción de dominio.
• El demandado ocupa un local comercial ubicado en calle Suiza 2720, Población Armando Alarcón del Canto, Hualpén, en virtud de un contrato de arrendamiento con Mirta Alfreda Núñez Villa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Si concurren los requisitos del precario para ordenar la restitución del inmueble.
• Excepción de falta de legitimación activa del demandante.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Es dueño del local comercial y el demandado lo ocupa por mera tolerancia, sin contrato previo.
• Demandado: Ocupa un local comercial distinto al del demandante (calle ...