Civil - Rol C-4276-2018

El 3° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble. Desestima la excepción de prescripción adquisitiva extraordinaria y rechaza la demanda reconvencional de cobro de pesos, sin condenar en costas a la demandada.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3° Juzgado Civil de Viña del Mar.
• Rol: C-4276-2018.
• Caratulado: Manterola/Aguilera.
• Fecha: 3 de mayo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre demanda de precario a Nombre, solicitando la restitución de un inmueble en Concón.
• La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda, alega posesión por más de 36 años y deduce excepción de prescripción adquisitiva extraordinaria. En subsidio, interpone demanda reconvencional de cobro de pesos por mejoras útiles.
• La demandante reconvencional contesta solicitando el rechazo de la demanda.
• Se fija como puntos de prueba: dominio de la demandante, ocupación por mera tolerancia, existencia de título de la demandada, prescripción adquisitiva y deuda por mejoras útiles.

• Hechos acreditados

• La demandante es dueña del inmueble, según inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
• La demandada ocupa el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• ¿Configura la ocupación del inmueble por la demandada un precario?
• ¿Procede la excepción de prescripción adquisitiva extraordinaria alegada por la demandada?
• ¿Procede la demanda reconvencional de cobro de pesos por mejoras útiles?

• Argumentos de las partes

• Demandante...