Civil - Rol C-485-2019

El 2° Juzgado de Letras de San Antonio acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al arrendatario y a su fiadora solidaria al pago de rentas adeudadas, multas, consumos básicos y costas, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada el 7 de marzo de 2019, en el 2° Juzgado de Letras de San Antonio, Rol C-485-2019, caratulada "Apellido/Apellido". Demandante: Nombre. Demandados: Nombre (arrendatario) y Nombre (fiadora y codeudora solidaria).

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada a los demandados conforme al artículo 40 del Código de Procedimiento Civil. Los demandados no comparecieron a la audiencia de contestación, conciliación y prueba, siendo declarados rebeldes. Se realizaron las reconvenciones de pago sin que se produjera el pago. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, con fecha 8 de septiembre de 2016, sobre el inmueble ubicado en Dirección, comuna y provincia de San Antonio. Renta mensual pactada de $250.000, reajustable anualmente según el IPC. Nombre se constituyó como fiadora y codeudora solidaria. Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas a partir de septiembre de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Cobr...