Civil - Rol C-489-2018

El 2° Juzgado de Letras de San Antonio acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de inmueble. Se acreditó el dominio del demandante, la ocupación por mera tolerancia del demandado, y la falta de título justificativo de la tenencia. Se condena en costas al demandado.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a don Nombre por precario, buscando la restitución de un inmueble ubicado en Fundo San Juan de Llolleo, San Antonio. El demandante alega ser dueño en conjunto con la sucesión de Nombre. La propiedad está inscrita a fojas 3868, N° 2612 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio de 2007. El demandado ocupa el inmueble sin contrato ni autorización.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada al demandado. Este no contestó la demanda. Se realizó una audiencia donde se tuvo por contestada la demanda en rebeldía del demandado y no prosperó la conciliación. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó el dominio del demandante sobre el inmueble mediante la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. Se acreditó la ocupación del inmueble por el demandado y su familia por mera tolerancia del dueño desde 2017, sin autorización, construyendo una casa en el terreno.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si se cumplen los requisitos del precario según el artículo 2195 del Código Civil: dominio del demandante, tenencia del demandado, y ausencia de contrato o título que justifique la ocupación.

• Argumentos de las partes: El demand...