Civil - Rol C-5147-2019

El 30° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas y multas moratorias moderadas judicialmente.

• Datos básicos del caso Don Nombre, empresario, demanda a don Nombre, técnico automotriz, por término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas adeudadas y restitución de la propiedad ubicada en calle Dirección, comuna de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue notificada personalmente el 6 de marzo de 2019, practicándose la primera reconvención de pago. El comparendo se realizó el 12 de marzo de 2019 con la asistencia del apoderado del demandante, quien ratificó la demanda. Se tuvo por contestada la demanda en rebeldía del demandado. Se fijaron los hechos a probar y se citó a las partes a oír sentencia el 30 de abril de 2019.

• Hechos acreditados Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 20 de diciembre de 2012, con una renta mensual de 32,80 Unidades de Fomento, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes. Se estipuló el pago de consumos básicos por parte del arrendatario y una multa del 5% por cada día de atraso en el pago de la renta. Se prohibió el pago de la renta fuera de plazo como causal de terminación anticipada del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Cobro de rentas adeuda...