Civil - Rol C-62-2019

El Juzgado de Letras de La Ligua acoge demanda de restitución de propiedad arrendada, cobro de rentas impagas e indemnización por incumplimiento contractual. Se declara terminado el contrato de arrendamiento y se condena al demandado al pago de rentas adeudadas y cláusula penal por mora en la restitución.

• Datos básicos del caso: Rol C-62-2019, caratulado "Apellido/Apellido", seguido ante el Juzgado de Letras de La Ligua. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado, legalmente notificado, no se apersonó al juicio, siendo declarado rebelde. Se realizó audiencia de contestación, conciliación y prueba en rebeldía del demandado.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 2 de Noviembre de 2016, respecto del Departamento N° 511, Block D, calle Jacinto Escudero, sector El Peumo, comuna de La Ligua. El demandado no pagó las rentas desde julio de 2017. Se pactó en el contrato una cláusula penal de 0,5 UF por cada día de atraso en la entrega del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la restitución del inmueble arrendado.
2. Cobro de rentas adeudadas.
3. Cobro de indemnización por incumplimiento de la obligación de restituir (cláusula penal).
4. Cobro de consumos básicos (agua y electricidad).

• Argumentos de las partes: Demandante: Solicita la restitución del inmueble, el pago de las rentas adeudadas ($1.140.000), el pago de la cláusula penal ($5.980.737 más lo que se devengue hasta la restitución), y el pago de los ...