Civil - Rol C-68-2018

El Juzgado de Letras y Garantía de María Elena acoge la demanda de precario interpuesta por Sociedad Química y Minera de Chile S.A. (SQM S.A.) contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble ocupado dentro de 10 días bajo apercibimiento de lanzamiento.

• Datos básicos del caso: Rol C-68-2018, caratulado “SOCIEDAD QUÍMICA Y MINERA DE CHILE S.A./MENESES”, seguido ante el Juzgado de Letras y Garantía de María Elena.

• Antecedentes procesales relevantes: SQM S.A. demandó a Nombre por precario, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en María Elena. La demandada contestó oponiéndose y alegando la existencia de un vínculo contractual, lo que no fue probado. Se fijaron hechos sustanciales controvertidos y se rindió prueba.

• Hechos acreditados:

1. SQM S.A. es dueña del inmueble ubicado en calle Ignacio Carrera Pinto N° 376 de María Elena, según certificado de dominio vigente.
2. Nombre ocupa el inmueble individualizado.
3. La ocupación del inmueble por parte de la demandada se realiza sin contrato y por mera tolerancia o ignorancia de la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de si se configuran los requisitos del precario según el artículo 2195 del Código Civil, específicamente si la tenencia del inmueble por la demandada se justifica en un título o contrato, o si se debe a mera tolerancia del dueño.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (SQM S.A.): Fundamenta la acción de precario en la falta de título que justifique la ocupación del inmueble por parte de la d...