Civil - Rol C-739-2019

El 1° Juzgado Civil de Valdivia acoge el desahucio del contrato de arrendamiento por término anticipado, rechazando la demanda principal de término de contrato por no pago de rentas, ya que la parte demandada enervó la acción mediante el pago de lo adeudado.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Valdivia
• Rol: C-739-2019
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 10 de mayo de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• El 18 de marzo de 2019, se notificó al demandado y se practicó la primera reconvención de pago.
• En la audiencia de estilo, se practicó la segunda reconvención de pago. El demandado contestó la demanda, indicando estar al día en las rentas y solicitando el rechazo de la demanda.
• Se llamó a conciliación, sin éxito.
• Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), respecto de un inmueble ubicado en Avda. Circunvalación Sur N° 4960, Valdivia.
• La renta pactada era de 13,45 UF mensuales.
• El demandado pagó las rentas adeudadas durante el curso del juicio, enervando la acción de terminación del contrato por no pago.
• El demandante manifestó su intención de no perseverar en el contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia de la demanda de desahucio del contrato de arrendamient...