Civil - Rol C-7566-2019

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas impagas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, más reajustes, con costas, por incumplimiento del demandado.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-7566-2019, caratulada "PINTO/ESTRADA", seguida ante el 18° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Juicio de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes: El 26 de febrero de 2019, la demandante interpone demanda de término inmediato de contrato de arriendo y cobro de rentas impagas, solicitando además el desahucio en subsidio. Se decreta comparendo, al cual solo asiste la demandante, quien ratifica la demanda. Se realiza la segunda reconvención de pago en rebeldía de la demandada. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 5 de septiembre de 2009, respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Pudahuel, por una renta mensual de $100.000. Incumplimiento de la demandada en el pago de las rentas correspondientes a los meses de diciembre de 2018 a febrero de 2019, y las rentas devengadas durante el juicio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Término inmediato del contrato de arriendo por falta de pago de rentas, restitución del inmueble y cobro de las rentas adeudadas.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el incumplimiento de la demandada en el pago de las rentas adeud...