Civil - Rol C-82-2019

El Juzgado de Letras de Pitrufquén acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, servicios básicos y gastos comunes, con reajustes según la Ley N°18.101.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Juzgado de Letras de Pitrufquén.
• Rol: C-82-2019.
• Caratulado: ABARZ A/URIA.
• Fecha: 9 de mayo de 2019.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 12 de marzo de 2019: Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de las mismas y cobro de servicios básicos adeudados.
• 4 de abril de 2019: Nombre contesta la demanda, reconociendo la deuda pero controvirtiendo el monto.
• 11 de abril de 2019: Audiencia de contestación, conciliación y prueba. No se produce conciliación. Se fija como hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos: (1) la existencia del contrato de arrendamiento y sus términos, y (2) el incumplimiento del demandado.
• Se rinde prueba documental por el demandante.
• Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, desde el 1 de marzo de 2017, respecto del inmueble ubicado en calle Camilo Henríquez N°311, Gorbea, por una renta mensual de $250.000.
• El demandado no acreditó el pago de las rentas adeudadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de l...