Civil - Rol C-845-2019

El Cuarto Juzgado de Letras de Talca acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el Banco de Chile contra Constructora Seminario Limitada, ordenando la restitución del bien y el pago de las rentas adeudadas, intereses y costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-845-2019, Cuarto Juzgado de Letras de Talca. Demandante: Banco de Chile. Demandados: Constructora Seminario Limitada y Nombre (fiador y codeudor solidario). Materia: terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución de la especie arrendada e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda interpuesta el 6 de marzo de 2019. Se ordena la primera reconvención de pago al momento de la notificación y la segunda en la audiencia de contestación, conciliación y prueba. Los demandados no comparecen a la audiencia, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra entre el Banco de Chile (arrendador) y Constructora Seminario Limitada (arrendataria) respecto de una retroexcavadora marca New Holland, modelo B95, año 2017. Se pactaron 36 rentas mensuales sucesivas de $1.446.516, más IVA, a partir del 16 de abril de 2017. La arrendataria no pagó las rentas desde el 16 de octubre de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Obligación de restituir el bien arrendado.
3. Condena al pago de ...