Civil - Rol C-9353-2018

El 1º Juzgado Civil de Puente Alto acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de la propiedad al demandante, al no acreditar el demandado título que justifique la ocupación, rechazando la existencia de un contrato de arrendamiento o promesa de compraventa.

• Datos básicos del caso: Rol: C-9353-2018. Tribunal: 1º Juzgado Civil de Puente Alto. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Juicio de precario.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone demanda de precario en contra de Nombre, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en la comuna de Puente Alto. El demandado contesta la demanda, alegando la existencia de un contrato de arriendo verbal y una promesa de compraventa. No se llega a conciliación y la causa se recibe a prueba.

• Hechos acreditados: El tribunal tuvo por acreditado que el demandante es dueño del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Puente Alto, según inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto. Asimismo, se acreditó que el demandado ocupa el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por parte del demandado constituye precario y, en consecuencia, si procede ordenar la restitución del inmueble al demandante.

• Argumentos de las partes: Demandante: Es dueño del inmueble y el demandado lo ocupa sin título alguno, por mera tolerancia. Solicita la restitución del inmueble. Demandado: Existe un contrato de arriendo verbal y una promesa de compraventa con el demandante, l...