Civil - Rol V-100-2018

El Juzgado de Letras de La Calera rechaza la solicitud de inscripción de una compraventa de un inmueble, debido a que el título anterior de dominio del vendedor se encontraba cancelado por inscripciones de herencia posteriores. Se argumenta que la vía correcta era una acción contenciosa por incumplimiento de contrato.

• Datos básicos del caso: Don Nombre reclama ante el Juzgado de Letras de La Calera por la negativa de la Conservadora de Bienes Raíces de La Calera, doña Nombre, a inscribir una compraventa de un inmueble. Rol de la causa: V-100-2018. Fecha: 10 de mayo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: El reclamo se presenta el 10 de septiembre de 2018. La Conservadora de Bienes Raíces informa sobre su negativa. Se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados: Don Nombre compró para sus hijos la parcela 197-G del distrito El Melón, comuna de Nogales, a don Nombre mediante escritura pública de compraventa del 9 de julio de 2007 ante el Notario Nombre (Repertorio N° 1737-2007). El Servicio de Impuestos Internos asignó el rol de avalúo N° 1179-38 a la parcela el 30 de mayo de 2007. La inscripción fue solicitada en agosto de 2015, pero la Conservadora se negó a inscribir. La negativa se basa en que el inmueble fue transmitido a la sucesión de doña Nombre y de su cónyuge Nombre en 2009 y 2010. La parcela 197-A fue subdividida, generando entre otras, la parcela 197-G. Los herederos de Nombre realizaron una compraventa de derechos sobre el Lote G a favor de Nombre, inscrita el 14 de febrero de 2018.

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