Civil - Rol V-15-2019

El Juzgado de Letras de Talca rechaza la solicitud de inscripción de una escritura de compraventa debido a la apertura de la sucesión por causa de muerte de la vendedora, impidiendo la tradición del inmueble. Se deja a salvo el derecho del solicitante a ejercer acciones en la vía correspondiente.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3º Juzgado de Letras de Talca
• Rol: V-15-2019
• Caratulado: VALENZUELA/
• Fecha: 7 de mayo de 2019
• Demandante: Nombre, representado por los abogados Nombre y Nombre.
• Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Talca.

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre, representado por sus abogados, interpone reclamación en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Talca de inscribir una escritura pública de compraventa.

• Hechos acreditados

1. Mediante escritura pública de 9 de mayo de 2002, doña Nombre, autorizada por don Nombre, vendió a don Nombre un inmueble ubicado en La Isla, comuna de San Clemente. A la fecha de la sentencia, el inmueble se encuentra inscrito a nombre de Nombre.
2. Doña Nombre falleció el 21 de mayo de 2004. Se otorgó la posesión efectiva de la herencia intestada a su cónyuge e hijos mediante Resolución Exenta N°804 de 23 de febrero de 2010.
3. La escritura de compraventa fue anotada presuntivamente el 28 de agosto de 2018 en el repertorio del Conservador de Bienes Raíces de Talca, pero no fue inscrita por no citar el título de dominio.

• Cuestiones jurídicas somet...