Civil - Rol V-2861-2018

El 3° Juzgado de Letras de Copiapó rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa de 2002, confirmando que la inscripción de la herencia del vendedor impide la inscripción directa a favor del comprador. Se deben ejercer acciones legales correspondientes.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3° Juzgado de Letras de Copiapó.
• Rol: V-2861-2018.
• Fecha: 6 de mayo de 2019.
• Caratulado: Vecchiola S.A./ Conservador de Bienes Raíces de Copiapó.

• Antecedentes procesales relevantes

• Vecchiola S.A. deduce reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó de inscribir una compraventa de un lote (lote B) efectuada en 2002.
• El Conservador informa que la inscripción fue rechazada debido a que los derechos del vendedor, Nombre, se transmitieron a sus herederos.

• Hechos acreditados

• En 2002, Vecchiola S.A. compró a Nombre y a Sociedad Legal Minera Aurífera Una de la Sierra Jesús María el lote B.
• Nombre falleció el 14 de diciembre de 2002.
• Los derechos de Nombre sobre el inmueble fueron transmitidos a sus herederos, inscripción de herencia de 2009.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la compraventa, considerando la transmisión de los derechos del vendedor a sus herederos y la alegada posesión material del lote por parte de Vecchiola S.A.

• Argumentos de las partes

• Vecchiola S.A.: Solicita que se ordene al Conservador inscribir la c...