Civil - Rol V-424-2018

El 16° Juzgado Civil de Santiago ordena al Conservador de Bienes Raíces practicar una anotación marginal en la inscripción de dominio, consolidando el dominio pleno en las titulares por fallecimiento de la usufructuaria, pese a no haberse constituido expresamente el usufructo por escritura pública.

• Datos básicos del caso: Solicitud de Nombre y Nombre para que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago practicar la inscripción y alzamiento de usufructo sobre un departamento, bodega y estacionamiento ubicados en la comuna de Las Condes. La inscripción se había negado por no existir causal para proceder.

• Antecedentes procesales relevantes: La solicitud se presenta el 29 de noviembre de 2018. El Conservador emite un informe el 11 de enero de 2019. El 7 de febrero de 2019, se ordena traer los autos para resolver.

• Hechos acreditados: Nombre transfirió la nuda propiedad del inmueble a las solicitantes mediante escritura pública de 16 de octubre de 2014, reservándose el usufructo, aunque sin hacerlo constar expresamente en la escritura. Nombre falleció el 21 de octubre de 2018. El Conservador se negó a inscribir el alzamiento del usufructo por no haberse reservado expresamente en la escritura de renta vitalicia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede ordenar al Conservador de Bienes Raíces inscribir y alzar el usufructo sobre el inmueble, considerando que no se reservó expresamente en la escritura de transferencia de la nuda propiedad.

• Argumentos de las partes: Las solicitantes argumentan que, aunq...