Civil - Rol V-520-2018

El 1° Juzgado Civil de Rancagua ordena al Conservador de Bienes Raíces de Rancagua anotar al margen de la inscripción de dominio la superficie de un predio, tras solicitud de la propietaria ante la negativa inicial del Conservador por falta de antecedentes registrales.

• Datos básicos del caso: Solicitud de Nombre al 1° Juzgado Civil de Rancagua para que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Rancagua anotar al margen de la inscripción de dominio el plano que da cuenta de la superficie real del predio Rol de Avalúo 147-10 de la comuna de San Francisco de Mostazal. Causa Rol V-520-2018. Fecha: 13 de mayo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Rancagua practicar una subscripción al margen del título de dominio (fojas 6911 vuelta número 12.705 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua del año 2015), indicando la superficie real del inmueble. El Conservador de Bienes Raíces informa que rechazó la solicitud por no existir antecedentes registrales suficientes que acrediten la superficie y medidas del plano, argumentando que la superficie indicada en el plano excede la que consta en registros históricos del inmueble.

• Hechos acreditados: Se acreditó que el plano acompañado por la solicitante, junto con el Certificado de Avalúo Fiscal Provisional del SII, dan cuenta de que la superficie real del terreno es de 42.560,426 metros cuadrados o 4.256 hectáreas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si proc...