Civil - Rol V-73-2018

El 1° Juzgado de Letras de Curicó rechaza la solicitud de rectificación de superficie de un inmueble, al no acreditarse discordancia entre la superficie real y la inscrita en el Conservador de Bienes Raíces, primando los informes de este último y del Servicio de Impuestos Internos.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de superficie de inmueble ubicado en Dirección, Curicó, Rol de Avalúo N° 190-54. La solicitante alega que la superficie real es de 638,11 metros cuadrados, mientras que en la escritura de compraventa figura una superficie de 558,00 metros cuadrados. El tribunal es el 1° Juzgado de Letras de Curicó, causa Rol V-73-2018. Fecha de la sentencia: 10 de mayo de 2019. Demandante: Nombre. Demandado: No se explicita.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre presenta la solicitud el 24 de abril de 2018. Se acompaña copia de la escritura de compraventa, título de dominio, levantamiento topográfico, certificado de avalúo fiscal y memoria de propiedad. Se rinde información sumaria de testigos. Se solicita informe al Conservador de Bienes Raíces de Curicó y al Servicio de Impuestos Internos.

• Hechos acreditados: No se logra acreditar la discordancia entre la superficie real del inmueble y la inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si existe una diferencia entre la superficie real del inmueble y la superficie que consta en la inscripción de dominio, y si procede la rectificación de la escritura en cuanto a los metros cuadrados.

• Argumentos de las ...