Civil - Rol C-2120-2019

El 2° Juzgado Civil de Temuco rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, la demanda de desahucio, al no acreditarse la mora del arrendatario y no ser procedente el desahucio en contratos a plazo fijo. No se condena en costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Temuco
• Rol: C-2120-2019
• Caratulado: VIDAL /SANCHEZ MARDONES
• Fecha: 3 de junio de 2019
• Demandante: Nombre
• Demandada: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes:

• El 12 de abril de 2019, Nombre demanda la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, el desahucio en contra de Nombre.
• El 22 de abril de 2019, se notifica la demanda y se practica la primera reconvención de pago.
• El 29 de abril de 2019, se realiza el comparendo de contestación, conciliación y prueba. Se practica la segunda reconvención de pago. La demandada contesta la demanda por escrito. No hay conciliación. Se recibe la causa a prueba.
• El 24 de mayo de 2019, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, que rige desde el 3 de septiembre de 2018, sobre la propiedad ubicada en Calle Dirección, Condominio Valle de la Araucanía, Edificio Huerquehue, Departamento N° 318 de la Ciudad de Temuco.
• La renta mensual pactada es de $260.000.
• El arrendatario debe pagar $24.000 por gastos comunes.
• El arrendatario de...