Civil - Rol C-2937-2018

El 2° Juzgado Civil de Valdivia rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas presentada por Apellido contra Apellido, al no acreditarse fehacientemente la existencia del arrendamiento, dada la ambigüedad sobre la ubicación del inmueble arrendado. Rol C-2937-2018.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valdivia.
• Rol: C-2937-2018.
• Caratulado: LUNA/GONZÁLEZ.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Nombre Nombre Apellido Apellido demanda a Nombre solicitando la declaración de término del contrato de arrendamiento, el pago de rentas impagas y consumos, y la restitución del inmueble. Subsidiariamente, pide el desahucio.
• Notificación y reconvención: Se notifica la demanda y se practica la primera reconvención de pago.
• Rebeldía y prueba: El demandado no comparece. Se practica la segunda reconvención, sin pago. Se recibe la causa a prueba, rindiéndose la que rola en autos.
• Citación a sentencia y medida para mejor resolver: Se cita a las partes a oír sentencia y se cita al demandado a absolver posiciones.

• Hechos acreditados:

• La existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre las partes sobre el inmueble indicado en la demanda.
• El inmueble arrendado coincide con el domicilio del demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas.
• Determinar si procede el cobro de las rentas impagas y los consumos.
• Determi...