Civil - Rol C-956-2019

El 2° Juzgado Civil de Valdivia acoge demanda de restitución de propiedad por expiración de plazo e indemnización de perjuicios (multa) interpuesta por los arrendadores contra el arrendatario, rechazando la excepción de litispendencia opuesta por este último. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de la multa pactada por cada día de retraso en la restitución.

• Datos básicos del caso: Rol C-956-2019, caratulado "ALMENDRAS/A AZCOÑ", del 2° Juzgado Civil de Valdivia. Demandantes: Nombre y otros. Demandado: Nombre. Materia: Restitución de propiedad por expiración de plazo e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes: Los demandantes interponen demanda de restitución de propiedad por expiración de plazo e indemnización de perjuicios. El demandado opone excepción dilatoria de litispendencia. Se llama a conciliación, lográndose acuerdo sobre la fecha de restitución del inmueble. Se recibe la causa a prueba respecto al cobro de multas.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento y promesa de compraventa entre las partes, donde se estipulaba un plazo de arriendo hasta el 30 de diciembre de 2017 (o hasta el otorgamiento de la compraventa prometida) y una multa diaria por la no restitución del inmueble a partir del 2 de enero de 2018. El contrato de compraventa no se concretó y el inmueble no fue restituido en la fecha acordada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede la excepción dilatoria de litispendencia?
2. ¿Procede la demanda de restitución de propiedad por expiración de plazo?
3. ¿Procede la demanda de indemnización de perjuicios (multa) por la no restitu...