Civil - Rol V-281-2018

El Juzgado de Letras de Los Vilos rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una compraventa por no realizarse en pública subasta, conforme al artículo 394 del Código Civil, confirmando la validez de la denegación.

• Datos básicos del caso: Reclamo de doña Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Los Vilos por rechazo de inscripción de compraventa. Causa Rol V-281-2018, Juzgado de Letras y Garantía de Los Vilos. Fecha: 4 de junio de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Doña Nombre, en representación de doña Nombre, presenta reclamo según el artículo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, tras el rechazo de la inscripción de una compraventa celebrada por escritura pública el 5 de noviembre de 2018. La venta se originó en una autorización judicial para enajenar bienes de un interdicto (causa V-146-2018). El Conservador rechazó la inscripción el 30 de noviembre de 2018, argumentando nulidad absoluta por no realizarse la venta en pública subasta.

• Hechos acreditados: Se acreditó la presentación de la solicitud de autorización judicial para la venta de bienes del interdicto, la sentencia que acogió la solicitud (causa V-146-2018), la escritura pública de compraventa (5 de noviembre de 2018) y el rechazo de la inscripción por parte del Conservador.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el Conservador de Bienes Raíces actuó correctamente al rechazar la inscripción de la compraventa por no haberse realizado en...