Civil - Rol V-62-2018

El 2° Juzgado de Letras de San Fernando rechaza solicitud para que el Conservador de Bienes Raíces cierre e inscriba escrituras de compraventa de derechos, debido a la falta de certeza sobre los trámites omitidos al momento de su otorgamiento.

• Datos básicos del caso: Solicitud de cierre e inscripción de escrituras de compraventa de derechos. Tribunal: 2° Juzgado de Letras de San Fernando. Rol: V-62-2018. Fecha: 4 de junio de 2019. Solicitante: Nombre, representado por Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El 14 de marzo de 2018, don Nombre, en representación de don Nombre, solicitó al tribunal que ordenara al Conservador de Bienes Raíces de San Fernando remitir las escrituras de compraventa de derechos (repertorios 608/2014 y 609/2014) a la Notaría Primera de San Fernando, para su cierre e inscripción. En subsidio, solicitó que se ordenara al Conservador realizar directamente el cierre e inscripción. El Conservador informó que las escrituras no estaban firmadas por el notario de la época. La Notario Interina informó que no podía precisar las razones del notario para no autorizar las escrituras, pero que podría deberse a la falta de documentos requeridos por ley, como el certificado de avalúo.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de las escrituras de compraventa de derechos (repertorios 608/2014 y 609/2014), celebradas el 7 de marzo de 2014, en la Notaría Primera de San Fernando, entre Nombre y Nombre y Otros. Se constató que las escrituras no ...