Civil - Rol C-1097-2019

El 4° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria y codeudora solidaria al pago de las rentas adeudadas, reajustes e intereses, y a la restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1097-2019, caratulada "Nombre/Nombre", seguida ante el 4° Juzgado Civil de Valparaíso. Demandante: Nombre. Demandadas: Nombre (arrendataria) y Nombre (codeudora solidaria). Fecha de la sentencia: 2 de julio de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: El 20 de abril de 2019, el demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, demanda de desahucio. Se practicaron las reconvenciones de pago a ambas demandadas. En comparendo de estilo, ante la incomparecencia de las demandadas, el tribunal tuvo por contestada la demanda en rebeldía y recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento suscrito el 27 de octubre de 2018 entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria), respecto del inmueble ubicado en Dirección. La renta pactada fue de $450.000, pagaderos por anticipado dentro de los primeros 5 días de cada mes, con reajuste anual según la UF. La arrendataria no pagó las rentas desde noviembre de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, si procede e...