Civil - Rol C-1277-2019

El Segundo Juzgado Civil de Concepción acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre Apellido contra Nombre. Se declara terminado el contrato, se ordena la restitución del inmueble y se condena al demandado al pago de rentas adeudadas e intereses.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas (y subsidiariamente, desahucio) interpuesta por Nombre (arrendador) contra Nombre (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en calle Lo Plaza N° 87, comuna de Chiguayante. RIT C-1277-2019 del 2° Juzgado Civil de Concepción. Fecha de la sentencia: 3 de julio de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda es notificada al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado no comparece a la audiencia, siendo declarado en rebeldía. Se recibe la causa a prueba. Se decreta medida de mejor resolver.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 7 de mayo de 2013, con una renta mensual de $250.000. El demandado adeuda las rentas de arrendamiento desde julio de 2018 hasta enero de 2019, ascendiendo a un total de $1.750.000. Se realizaron dos reconvenciones de pago al arrendatario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, si procede el desahucio del contrato.

• Argumentos de las partes: El demandante (arrendador) alega el no pago de rentas por parte del demandado (arrendatario) ...