Civil - Rol C-14958-2019

El 8° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena el pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a don Nombre en juicio sumario de arrendamiento por no pago de rentas. La demanda se interpone ante el 8° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-14958-2019. La sentencia se dicta el 5 de julio de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Se presenta demanda, se realiza la audiencia de estilo con la segunda reconvención de pago sin que se produzca, se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado. No hay conciliación y la causa se recibe a prueba.

• Hechos acreditados: Celebración de un contrato de arrendamiento el 16 de septiembre de 2016, sobre el inmueble ubicado en Dirección. Se pactó una renta mensual de $200.000, reajustable semestralmente según el IPC, pagadera dentro de los primeros 5 días de cada mes. El demandado no pagó las rentas desde octubre de 2018 hasta marzo de 2019, adeudando $1.200.000 más reajustes. El demandado fue válidamente emplazado, pero permaneció en rebeldía.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, pago de las rentas adeudadas, consumos de agua y luz, reajustes, y restitución de la propiedad.

• Argumentos de las partes: El demandante solicita la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de r...