Civil - Rol C-18146-2019

El 9° Juzgado Civil de Santiago declara terminado un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, acogiendo la demanda de terminación de contrato y cobro de rentas, condenando al demandado a restituir el inmueble y pagar las rentas adeudadas e intereses, más las costas del juicio.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 9° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-18146-2019.
• Caratulado: Nombre/Nombre.
• Fecha: 3 de julio de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El 31 de mayo de 2019, Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, por desahucio.
• El demandado no contestó la demanda dentro del plazo legal.
• En comparendo del 24 de junio de 2019, se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado, se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) de fecha 1 de febrero de 2008, sobre el inmueble ubicado en calle Rodrigo de Araya N° 2694, comuna de Ñuñoa.
• La renta mensual pactada originalmente era de $172.250, reajustable cada 12 meses según el IPC, ascendiendo actualmente a $260.000.
• El demandado no ha pagado las rentas de marzo, abril y mayo de 2019, adeudando $780.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de las rentas adeudadas y las que se devenguen durante el juicio. ...