Civil - Rol C-2582-2018

El Segundo Juzgado de Letras de Arica acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble. Se determina que la ocupación del demandado carece de título oponible al nuevo dueño tras la adjudicación en la liquidación de la comunidad hereditaria.

• Datos básicos del caso: Rol N° 2582-2018, Segundo Juzgado de Letras de Arica, materia precario. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Inicio: 03/12/2018. Fallo: 05/07/2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de precario presentada el 03/12/2018. El demandado contesta solicitando el rechazo, alegando contrato de arrendamiento. Se recibe la causa a prueba el 28/02/2019. Citación a oír sentencia el 24/06/2019.

• Hechos acreditados: Nombre es dueña del Lote N°4, Rol de Avalúo N° 03431-553, adquirido por adjudicación en liquidación de comunidad hereditaria. El demandado, Nombre, ocupa el inmueble. Nombre actúa como mandatario de Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario o si se justifica por un contrato de arrendamiento oponible a la demandante.

• Argumentos de las partes: Demandante: La ocupación del inmueble es por mera tolerancia y sin contrato. Demandado: Existe un contrato de arrendamiento con las hermanas del demandante, anteriores dueñas proindiviso.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículo 2195 del Código Civil (precario). Jurisprudencia sobre los requisitos del precario (C. Suprema, 14 de noviembre de 1963). Se me...