Civil - Rol C-2738-2018

El Juzgado de Letras de Melipilla acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por expiración del plazo, ordenando la restitución del inmueble. Rechaza la demanda reconvencional de cobro de prestaciones e indemnización de perjuicios, condenando en costas a la demandada principal.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre la terminación de contrato de arrendamiento por expiración del plazo. El demandado reconviene por cobro de prestaciones e indemnización de perjuicios. El tribunal de primera instancia es el 1° Juzgado de Letras de Melipilla, Rol C-2738-2018, sentencia de 2 de julio de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda principal se notifica el 22 de agosto de 2018. El demandado contesta y reconviene el 27 de agosto de 2018. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes para oír sentencia el 11 de febrero de 2019.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, desde el 1 de mayo de 2006, por una superficie de 5.000 m2 aproximadamente, ubicada en Dirección. Plazo de cinco años, renovable automáticamente. Renta mensual inicial de $70.000. La demandante envió carta certificada al demandado el 31 de marzo de 2016 manifestando su intención de no perseverar en el arrendamiento. El demandado continuó pagando la renta, cuyo último monto se fijó en $100.000. La demandante cedió el uso y goce del bien raíz a su hermano Nombre, constituyendo un usufructo en su favor, reservándose la nuda propiedad. El demandado ocupa una superficie de 7.195,71 metros cuadrados, exc...