Civil - Rol C-2804-2015

El 1° Juzgado Civil de Puente Alto rechaza la demanda de nulidad absoluta y subsidiaria de resolución de contrato de compraventa por prescripción y falta de legitimación activa del demandante. La acción se funda en la falta de causa y no pago del precio.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda la nulidad absoluta y, en subsidio, la resolución de un contrato de compraventa celebrado el 24 de marzo de 2005, entre su madre, Nombre, y sus sobrinos, Nombre y Nombre, respecto de un inmueble ubicado en Camino al Volcán N° 26.841, comuna de San José de Maipo. La demanda se funda en la falta de causa y la ausencia de pago del precio.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda de nulidad absoluta y, en subsidio, resolución de contrato presentada por Nombre.
• Retiro de la demanda respecto de Nombre por fallecimiento.
• Nombre opone excepción de prescripción y alega el pago del precio.
• Audiencia de conciliación fracasada.
• Recepción de la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Celebración del contrato de compraventa el 24 de marzo de 2005.
• Los demandados fueron notificados de la demanda en febrero y mayo de 2016.
• La cláusula tercera del contrato establece que el precio fue pagado con anterioridad con fondos provenientes de un préstamo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si la acción de nulidad absoluta está prescrita.
• Establecer si procede la resolución del contrato por falta de pago del precio.
• Analizar la legi...