Civil - Rol C-3675-2019

El 3° Juzgado Civil de Concepción acoge demanda de Agricola Santa Margarita Limitada contra Mei Shi Lin Limitada por restitución de inmueble arrendado tras la extinción del derecho del arrendador por compraventa, y ordena el pago de rentas adeudadas y consumos básicos, con costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-3675-2019, caratulado “Agrícola Santa Margarita Limitada/Mei Shi Lin Limitada”, del 3° Juzgado Civil de Concepción.

• Antecedentes procesales relevantes: Agrícola Santa Margarita Limitada demanda a Mei Shi Lin Limitada la restitución de inmueble arrendado por extinción del derecho del arrendador y cobro de prestaciones. La demandada no contesta la demanda, siendo declarada en rebeldía. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. Inmobiliaria y Hotelera de los Ríos Limitada era dueña de un inmueble en Concepción, Dirección, que arrendó a Mei Shi Lin Limitada.
2. La renta mensual era de 300,88 UF, con incrementos anuales. El no pago oportuno generaba una multa diaria de 0,5 UF y el retraso de diez días daba derecho a terminar el arrendamiento.
3. El contrato, con duración de 10 años, podía renovarse tácitamente, salvo aviso contrario con un año de anticipación.
4. Eran obligaciones de la arrendataria pagar íntegramente las rentas y los consumos básicos.
5. El incumplimiento de las obligaciones permitía a la arrendadora declarar terminado el arrendamiento unilateralmente.
6. Inmobiliaria y Hotelera de los Ríos Limitada vendió el inmueble a Agrícola Santa Margarita Limitada el 16 de enero de 2019, quien inscribió el dominio ...