Civil - Rol C-964-2019

El Primer Juzgado Civil de Talcahuano acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble en Hualpén. Se rechaza la excepción de prescripción adquisitiva por falta de acreditación judicial previa. Se condena a la demandada al pago de las costas.

• Datos básicos del caso: Demanda de precario interpuesta por Nombre, Nombre, Nombre y Nombre contra Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección. El tribunal es el Primer Juzgado Civil de Talcahuano. La fecha de la sentencia es 4 de julio de 2019. • Antecedentes procesales relevantes: La demandada fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. La demandada contestó la demanda y opuso excepción perentoria de prescripción adquisitiva. Se fijaron los hechos a probar. • Hechos acreditados: Los demandantes son dueños del inmueble según inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano. La demandada ocupa el inmueble. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si concurren los requisitos de la acción de precario, especialmente si la ocupación del inmueble se debe a mera tolerancia o ignorancia de los dueños, y si la demandada ha adquirido el dominio por prescripción adquisitiva. • Argumentos de las partes: Los demandantes alegan que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia, sin contrato previo. La demandada alega posesión por más de 17 años (46 años sumando la posesión de sus padres), invocando la prescripción adquisitiva extraordinaria. Señala haber realizado act...