Civil - Rol V-14-2018

El Juzgado de Letras de Molina rechaza la solicitud de rectificación de superficie de un predio, al considerar que excede el ámbito de un acto no contencioso y podría afectar derechos de terceros no emplazados. Se requiere un juicio declarativo.

• Datos básicos del caso: Solicitud no contenciosa de doña Nombre para rectificar la superficie de un predio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Molina. Causa Rol V-14-2018, Juzgado de Letras de Molina. Fecha: 5 de julio de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre, abogado, en representación de doña Nombre, solicita que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Molina rectificar la superficie del predio denominado “un retazo de terreno de ocho cuadras de rulo”, que forma parte del Fundo La Fortuna, inscrito a fojas 488, número 295 del año 2007 y a fojas 3004, número 620 del año 2017.

• Hechos acreditados: La solicitante es dueña en comunidad hereditaria de un retazo de terreno de ocho cuadras de rulo, parte del Fundo La Fortuna. La propiedad fue adquirida por sucesión por causa de muerte de doña Nombre y don Nombre. Un ingeniero forestal determinó que la propiedad tiene una superficie aproximada de 40,5 hectáreas, diferente a lo indicado en los títulos de dominio. El Conservador de Bienes Raíces se negó a practicar la anotación marginal de rectificación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Procede la rectificación de la superficie de un inmueble vía procedimiento no contencioso, cuando la superfic...