Civil - Rol V-78-2019

El Juzgado de Letras de Osorno acoge reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir escritura de compraventa. Se revoca la negativa de inscripción basada en la supuesta calidad de tierra indígena, al no ser suficiente el apellido indígena del vendedor para acreditar tal calidad.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Osorno por la negativa a inscribir una escritura pública de compraventa. El reclamante es don Nombre, representado por el abogado Nombre. La propiedad en cuestión es el Lote ocho-D-dos del inmueble rural denominado “Chincai-La Vicera-Rucapihuel Carrico”, ubicado en la comuna de San Juan de La Costa. La negativa se basa en que el Conservador considera que se trata de tierra indígena.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre, en representación de don Nombre, interpone reclamo conforme a los artículos 18 y 19 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces, en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Osorno a inscribir la escritura pública de compraventa de fecha 24 de octubre de 2016, Repertorio 5029 de la Notaría Winter de Osorno. El Conservador fundamenta su negativa en que la propiedad correspondería a tierra indígena, cuya enajenación está prohibida por el artículo 13 de la Ley 19.253, salvo entre comunidades o personas indígenas de la misma etnia. Se acompaña a la presentación la escritura pública de compraventa, los rechazos del Conservador, mandato judicial y documentos archivados en el Anexo del Registro de Propiedad del año 2000.

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