Civil - Rol C-1004-2019

El Segundo Juzgado de Letras de Punta Arenas acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Comercial e Inmobiliaria ENE S.A. contra Nombre y Nombre, condenando a los demandados al pago de rentas adeudadas, reajustes, intereses y costas, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1004-2019, caratulada “Comercial ENE S.A./Guenchuman”, seguida ante el 2° Juzgado de Letras de Punta Arenas. Demandante: Comercial e Inmobiliaria ENE S.A. Demandados: Nombre y Nombre (aval y codeudor solidario). Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio. Fecha: 8 de agosto de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada no contestó la demanda, siendo declarada en rebeldía. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento de fecha 19 de junio de 2018, respecto del inmueble ubicado en Dirección, Punta Arenas, entre Comercial e Inmobiliaria ENE S.A. y los demandados. Se acreditó la obligación de la arrendataria de pagar una renta mensual de $300.000 (inicialmente $250.000 durante los primeros 12 meses) y la mora en el pago de las rentas desde agosto de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de las rentas adeudadas, así como la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el incumplimiento de la obligación de pagar las rentas por parte de la arrendataria, solicitando...