Civil - Rol C-10872-2019

El 15° Juzgado Civil de Santiago falla en demanda de terminación de arrendamiento por no pago de rentas, declarando terminado el contrato por expiración del plazo, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y a restituir el bien, y declarando la nulidad absoluta de la cláusula penal.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 15° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-10872-2019
• Caratulado: Empresa de Transportes Transvip SPA/Transportes Nombre E.I.R.L.
• Fecha: 7 de agosto de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• Demandante: Empresa de Transportes Transvip SPA, representada por Nombre.
• Demandado: Transportes Nombre E.I.R.L., representada por Nombre.
• La demanda solicita la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, la restitución del bien arrendado y el pago de las rentas adeudadas más el 50% de las rentas pendientes.
• La demandada no compareció al juicio (rebeldía).
• Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra entre las partes.
• El contrato tenía una duración de 30 meses, desde el 1 de junio de 2016, expirando el 1 de diciembre de 2018.
• Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas de arrendamiento a partir de mayo de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Obligación del arrendatario de restituir el bien arrendado.
• Validez de la cláu...