Civil - Rol C-14816-2019

El 12° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de restitución de propiedad por expiración del plazo de un contrato de arrendamiento. Ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, condenando en costas al demandado.

• Datos básicos del caso: Demanda de restitución de propiedad por expiración del plazo del contrato de arrendamiento. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Inmueble: Dirección. Tribunal: 12° Juzgado Civil de Santiago. Rol: C-14816-2019. Fecha: 5 de agosto de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 19 de junio de 2019: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago al demandado.
• Comparecencia del demandante y declaración de rebeldía del demandado. Ratificación de la demanda por el demandante. No se produce conciliación.
• Recepción de la causa a prueba.
• Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• 26 de marzo de 2018: Celebración de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario).
• El contrato comenzó a regir el 1 de abril de 2018, con duración de un año, renovable por periodos iguales. Se pactó aviso escrito de 30 días de anticipación para poner término al contrato.
• 5 de febrero de 2019: El demandante envió carta certificada notarial comunicando la no renovación del contrato.
• 19 de junio de 2019: Notificación judicial al demandado sobre la intención de terminar el contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si...