Civil - Rol C-1507-2019

El 1° Juzgado Civil de Puente Alto acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de gastos comunes y parcialmente la demanda reconvencional por incumplimiento de obligaciones del arrendador, condenando al pago de una indemnización por turbación del goce del bien arrendado.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1507-2019, caratulada "Apellido/Apellido", seguida ante el 1° Juzgado Civil de Puente Alto. Demandante: Nombre y Nombre (arrendadores). Demandado: Nombre (arrendatario). Materia: Terminación de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios. Fecha: 7 de agosto de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Los demandantes interponen demanda de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento y, en subsidio, demanda de desahucio.
• El demandado contesta la demanda y deduce demanda reconvencional de término de contrato por incumplimiento de obligaciones del arrendador e indemnización de perjuicios.
• Se celebra comparendo de estilo y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• Incumplimiento del arrendatario en el pago de gastos comunes.
• Existencia de problemas y desperfectos en la propiedad arrendada desde octubre de 2017 hasta noviembre de 2018, que perturbaron el goce del inmueble por parte del arrendatario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por incumplimien...