Civil - Rol C-15342-2019

El 22º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y subarriendo no autorizado, condenando al demandado a restituir el inmueble, pagar rentas adeudadas, gastos comunes y una multa limitada.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 22º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-15342-2019
• Caratulado: RIOSECO / CONTRERAS
• Fecha: 12 de agosto de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre demanda a Nombre la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas impagas, gastos comunes y restitución del inmueble, conforme a la Ley N°18.101.
• Se notifica personalmente al demandado y subsidiariamente al subarrendatario, Nombre.
• El demandado no contesta la demanda, teniéndose por contestada en rebeldía.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario), con fecha 17 de abril de 2017, respecto del inmueble ubicado en calle Santo Domingo Nº1161, departamento 2008, comuna de Santiago, por una renta mensual de $280.000, reajustable según IPC.
• Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas desde marzo de 2019.
• Deuda de gastos comunes por $1.139.067 al mes de marzo de 2019.
• Existencia de un subarriendo no autorizado, pese a la prohibición contractual.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de...