Civil - Rol C-1578-2019

El Primer Juzgado Civil de Talcahuano acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Banco de Chile contra Nombre, ordenando la restitución del bien arrendado, el pago de rentas adeudadas e indemnización por perjuicios.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento, cobro de rentas impagas, restitución de la especie arrendada e indemnización de perjuicios. Demandante: Banco de Chile. Demandado: Nombre. Tribunal: Primer Juzgado Civil de Talcahuano. Fecha: 2 de agosto de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La demanda fue notificada al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• Se celebró audiencia de contestación, conciliación y prueba.
• Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra entre Banco de Chile y Nombre, respecto de una retrocargadora marca Hidromek, patente JJWZ73.
• Modificación del contrato, extendiendo el plazo hasta el 18 de septiembre de 2023 y modificando el valor de las rentas y la opción de compra.
• El contrato está acogido al Fondo de Garantía para Pequeños Empresarios (FOGAPE).
• Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas desde el 18 de noviembre de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Obligación del arrendatario de restituir el bien arrendado.
• Procedencia de...