Civil - Rol C-167-2019

El 1° Juzgado de Letras de Buin acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la arrendadora, condenando al arrendatario al pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble, rechazando el cobro de servicios básicos y daños a la propiedad.

• Datos básicos del caso: Causa rol C-167-2019, caratulada "Apellido/Apellido", seguida ante el 1° Juzgado de Letras de Buin.

• Antecedentes procesales relevantes: Doña Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio, en contra de don Nombre. El demandado no compareció al comparendo de estilo, contestando la demanda en rebeldía. Se recibió la causa a prueba. Se tuvo por confeso al demandado.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre don Nombre (cónyuge de la demandante) y don Nombre, desde el 9 de septiembre de 2010, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $70.000.
2. Fallecimiento del arrendador (Nombre) en 2012, manteniéndose vigente el contrato, actuando la demandante como arrendadora.
3. Adeudo de rentas por parte del demandado desde enero de 2015.
4. Existencia de un acuerdo de mediación de 23 de noviembre de 2015, en el cual el demandado reconoce una deuda de $1.200.000 por concepto de rentas y se fija una nueva renta de $100.000 a partir de diciembre de 2015.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamien...