Civil - Rol C-1705-2019

El 1° Juzgado Civil de San Miguel rechaza la demanda de precario, ya que el demandado ocupa la propiedad en virtud de un contrato de arrendamiento indefinido previo a la adquisición de los derechos de la demandante, quien no logró probar la terminación de dicho contrato.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de San Miguel.
• Rol: C-1705-2019.
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 6 de agosto de 2019.
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 21 de marzo de 2019: Rectificación del domicilio del demandado.
• 25 de marzo de 2019: Se da curso a la demanda, citando a las partes a audiencia.
• 8 de mayo de 2019: Notificación personal de la demanda al demandado.
• 14 de mayo de 2019: Audiencia de contestación y conciliación. El demandado alega falta de legitimación activa de la demandante y la existencia de un contrato de arrendamiento.
• 15 de mayo de 2019: Causa a prueba.
• 10 de julio de 2019: Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• La demandante tiene la posesión inscrita de derechos sobre el inmueble ubicado en Dirección.
• El demandado ocupa el inmueble.
• Existe un contrato de arrendamiento de fecha 6 de agosto de 2009, en virtud del cual Nombre (anterior dueña de derechos sobre el inmueble) arrendó el inmueble al demandado, por un plazo indefinido.
• No se aportaron antecedentes que permitan tener por acreditada la terminación del contrato de arrendamien...