Civil - Rol C-17614-2019

El 17° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, gastos comunes y consumo de electricidad, limitando la aplicación de la multa contractual.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a don Nombre (arrendatario) y don Nombre (fiador y codeudor solidario) por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas adeudadas y otras prestaciones. La demanda se presenta ante el 17° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-17614-2019. Fecha de la sentencia: 7 de agosto de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada a los demandados, quienes no comparecieron a la audiencia de contestación, conciliación y prueba, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se realizó la segunda reconvención de pago. La parte demandante ratificó la demanda principal y subsidiaria. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 19 de junio de 2018 entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en calle Merced N° 562, departamento N° 1519, Torre A, Bodega N° 3047, estacionamiento N° 302, comuna de Santiago. El inmueble se destinó a uso habitacional por una renta mensual de $350.000. Nombre se constituyó como fiador y codeudor solidario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de la efectividad del contrato de arr...