Civil - Rol C-2016-2019

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar rechaza demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, pero acoge demanda subsidiaria de desahucio, ordenando la restitución del inmueble en seis meses. Nombre (Nombre) vs. Nombre (Nombre).

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: C-2016-2019
• Caratulado: Bermúdez/Cabrera
• Fecha: 2 de agosto de 2019
• Demandante: Nombre
• Demandada: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demanda la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, el desahucio en contra de Nombre. Se solicita la primera reconvención legal junto con la notificación de la demanda, y la segunda en la audiencia. La demandada contesta la demanda, solicitando un aumento del plazo para abandonar la propiedad.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 14 de enero de 2015, respecto del inmueble ubicado en calle Siete Norte Nº 1122, depto. 53, Viña del Mar, por una renta mensual de $350.000 pesos más gastos comunes.
• La demandada realizó depósitos bancarios que cubren las rentas demandadas (febrero, marzo y abril de 2019).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia del desahucio del contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes

• Demandante: La demandada no ha p...