Civil - Rol C-2106-2019

El Primer Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de restitución de propiedad arrendada por no pago de rentas, presentada por la demandante en calidad de heredera y mandataria. Se rechaza la demanda reconvencional de restitución de rentas pagadas en exceso y no se condena en costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Temuco
• Rol: C-2106-2019
• Caratulado: Salinas/Bustamante
• Fecha: 2 de agosto de 2019
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes: * Nombre demanda la restitución de un inmueble arrendado a Nombre, el pago de rentas adeudadas ($940.000) y el pago de una cláusula penal ($3.000.000). Subsidiariamente, solicita la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, aún más subsidiariamente, el desahucio del contrato. * El demandado opone excepciones de falta de legitimación activa de la demandante y de pago. Además, deduce demanda reconvencional de restitución de rentas pagadas en exceso por $4.734.737. * Se realiza audiencia de estilo y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: * Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (padre de la demandante) y Nombre, de fecha 22 de octubre de 2009. * Fallecimiento de Nombre y calidad de herederas de sus hijas, incluyendo a la demandante, Nombre. * Otorgamiento de mandato especial por parte de las otras herederas a Nombre para actuar en representación de la suce...