Civil - Rol C-213-2018

El Juzgado de Letras y Garantía de Licantén, en sentencia del 7 de agosto de 2019, rechaza la demanda de cobro de rentas por incumplimiento de contrato de arrendamiento, al no acreditar la parte demandante los hechos constitutivos de su pretensión, condenándola en costas.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre por cobro de rentas de arrendamiento impagas e incumplimiento de contrato. El demandante reclama el pago de $1.680.000 por rentas adeudadas, más $504.000 por honorarios y $280.000 por cláusula penal. El contrato de arrendamiento, según el demandante, se pactó por 10 meses a partir del 1 de marzo de 2018, con una renta mensual de $280.000. El inmueble fue restituido en junio de 2018 sin previo aviso, incumpliendo la cláusula octava del contrato. El demandante alega que la demandada adeuda las rentas de julio a diciembre de 2018. El domicilio del demandante es en Hualañé y el de la demandada en Licantén.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue interpuesta el 13 de septiembre de 2018. En el comparendo de estilo del 29 de enero de 2019, la demandada contestó la demanda por escrito. En esta instancia, se llamó a conciliación, la cual no prosperó debido a la inasistencia del demandante. Se recibió la causa a prueba, y el 17 de junio de 2019 se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: La demandada rindió prueba documental que consiste en: (1) declaración jurada de abandono del inmueble de fecha 22 de junio de 2018, (2) declaración jurada de entrega de llaves en el domicilio del demandante ...