Civil - Rol C-2332-2019

El 2° Juzgado de Letras de La Serena acoge demanda de restitución de inmueble por término de contrato de arrendamiento, ordenando la restitución a Sociedad Inversiones Pushkin Limitada, al haberse extinguido el derecho del arrendador original tras aporte del inmueble a la sociedad demandante. Se rechaza la defensa de tácita reconducción y se condena en costas a la demandada.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario caratulado “SOC. INVERSIONES PUSHKIN LTDA./Nombre”, Rol C-2332-2019, seguido ante el 2º Juzgado de Letras de La Serena.

• Antecedentes procesales relevantes: Sociedad Inversiones Pushkin Limitada demanda la restitución de un inmueble ubicado en Dirección, arrendado a Nombre, argumentando que el derecho del arrendador original se extinguió al ingresar el inmueble como aporte de capital a la sociedad demandante. La demandada alega tácita reconducción del contrato por aceptación de pagos por el nuevo propietario. Se realiza comparendo de estilo y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado en marzo de 2011 entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria) respecto del inmueble en cuestión.
2. Nombre aportó el inmueble a Sociedad Inversiones Pushkin Limitada, inscribiéndose a nombre de la sociedad en el Conservador de Bienes Raíces de La Serena.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Si procede la restitución del inmueble a la Sociedad Inversiones Pushkin Limitada, considerando que el derecho del arrendador original se extinguió.
2. Si operó la tácita reconducción del contrato de arrendamiento, invocada por l...